Arealoverføring/fradeling av tilleggsareal

Ved arealoverføring/fradeling av tilleggsareal overføres et større areal mellom eiendommer som har felles grense. Du må søke kommunen om tillatelse til arealoverføring.

Hvis du skal overføre et mindre areal, ber du om grensejustering. Matrikkelforskriften angir vilkår for hva som kan tas som grensejustering.

De som eier eiendommen som arealet skal dels fra, kan søke om deling. Hvis det er flere eiere, må alle skrive under på søknaden. Andre kan søke hvis de har fullmakt fra eier.

Når det gjelder dødsbo, må arvinger få overført eiendommen til seg før de kan søke om deling.

Finn skjema og les mer om hvordan du tinglyser eierskifte på Kartverkets nettsider:

Overføre eiendom | Kartverket.no

Når et firma er eier, må søknaden underskrives av den eller de som har signaturrett ifølge firmaattesten.

Arealplan for området

Du må undersøke om grenseendringen er i samsvar med gjeldende arealplan for området.

Søk etter arealplaner

Hvis søknaden er i strid med arealplan, kan du prøve å søke om dispensasjon eller fremme forslag om reguleringsplan.

Andre hensyn for området 

Flom, fare for skred, naturmangfold og kulturminner er tema som kan være aktuelt å sjekke ut og beskrive i en søknad. 

En søknad skal inneholde følgende dokumentasjon: 

Søknadsskjema: Søknad om deling (DOCX, 68 kB) 

Situasjonskart 

• Situasjonskart skal minst vise forslag til nye grenser
• Bruk gjerne Kommunekart (her er det mulig å tegne forslag til grenser/hus/adkomst og skrive ut)
• Kan også bestilles ved henvendelse til servicekontoret@levanger.kommune.no

Nabovarsling

• Opplysninger gitt i nabovarsel og kvittering på nabovarsling
• Alle naboer og gjenboere skal ha varsel
• Nabomerknader og kommentarer til nabomerknad
• Naboliste kan bestilles ved henvendelse til servicekontoret@levanger.kommune.no

Annen dokumentasjon 

• Redegjørelse for tiltaket
• Evt. begrunnet dispensasjonssøknad 
• Evt. geoteknisk vurdering, flomvurdering, utredning av naturmangfold etc. 

Søknaden kan sendes på e-post: postmottak@levanger.kommune.no

Søknad på papir: Levanger kommune, postboks 130, 7601 Levanger, eller leveres på servicekontoret på rådhuset i Levanger 

Søknaden må behandles etter plan- og bygningsloven. 

Dersom søknaden gjelder deling av landbrukseiendom må søknaden også behandles etter jordloven. 

Hvis søknaden blir godkjent sendes den til Innherred kommunesamarbeid - Geodata og oppmåing, som er felles oppmålingsavdeling for Levanger og Verdal kommuner. Oppmålingsansvarlig kaller inn og gjennomfører oppmålingsforretning/matrikkelføring.  

Det må betales gebyr for saksbehandling etter plan- og bygningsloven, og for ev. behandling av dispensasjonssøknad. 

For deling av landbrukseiendom, må det betales gebyr for jordlovsbehandling.

Det må også betales gebyr for oppmåling og matrikkelføring.

Priser og gebyrer