Grensejustering

Grensejustering er å foreta mindre justeringer eiendomsgrensene mellom naboeiendommer, for å rette ut eller få et mer funksjonelt grenseforløp mellom to eiendommer. Grensejustering skal ikke brukes til overføring av større arealer.  

Matrikkelforskriften angir vilkår for hvor store arealoverføringer som kan tas som grensejustering.

Hvis du bare skal overføre et større areal, må du søke om tillatelse til arealoverføring/fradeling av tilleggsareal.

Den eller de som eier eiendommen som avgir areal, kan søke om grensejustering. Hvis det er flere eiere, må alle skrive under på søknaden. Andre kan søke dersom de har fullmakt fra eier.

Dødsbo: Når det gjelder dødsbo, må arvinger få overført eiendommen til seg før de kan søke om deling. Finn skjema og les mer om hvordan du tinglyser eierskifte på Kartverkets nettsider: Overføre eiendom | Kartverket.no

Firma: Når et firma eller foretak er eier, må søknaden underskrives av den eller de som har signaturrett ifølge firmaattesten.

Ved grensejustering kan:

• arealet på de involverte eiendommene kan økes eller reduseres med maksimalt 5% eller maksimalt 500 m2.
• ved "makeskifte" kan en eiendom bare avgi areal som i sum ikke overstiger 20 % av eiendommens areal før justeringen
• grensene kan ikke justeres i strid med arealplan eller delingsforbudet i 100-metersbeltet langs sjø.

Søk etter arealplaner

Oppfylles vilkårene er det ikke nødvendig med tillatelse etter plan- og bygningsloven.

Er grensejusteringen i strid med arealplan, kan du søke om dispensasjon eller fremme forslag om reguleringsplan.

En søknad skal inneholde følgende dokumentasjon: 

• Søknadsskjema (DOCX, 68 kB) 
• Situasjonskart 
  • Situasjonskart skal vise forslag til nye grenser
  • Bruk gjerne Kommunekart (her er det mulig å tegne forslag til grenser)
  • Kan også bestilles ved henvendelse til servicekontoret@levanger.kommune.no
• Eventuell nabovarsling
• Eventuell søknad om dispensasjon fra plan eller andre lovverk

Søknaden kan sendes på e-post: postmottak@levanger.kommune.no

Søknad på papir: Levanger kommune, postboks 130, 7601 Levanger, eller leveres på servicekontoret på rådhuset i Levanger 

Det kontrolleres som søknaden oppfyller vilkårene for grensejustering. 

Dersom søknaden oppfyller vilkårene, sendes den til Innherred kommunesamarbeid - Geodata og oppmåling, som er felles oppmålingsavdeling for Levanger og Verdal kommuner. Oppmålingsansvarlig kaller inn og gjennomfører oppmålingsforretning/matrikkelføring.  

Dersom søknaden ikke oppfyller vilkårene og det er søkt om dispensasjon fra arealplan, behandles dispensasjonssøknaden først. Dersom denne innvilges, sendes søknaden om grensejustering til oppmålingskontoret. 

Oppfylles vilkårene for grensejustering, blir det kun gebyr for oppmåling.

Er det nødvendig med dispensasjon fra arealplan eller bygge- og delingsforbudet i 100-metersbeltet langs sjø, må det betales saksbehandlingsgebyr for dette

Priser og gebyrer