Hotelltomta ligger i dagens reguleringsplan på Ravns plass på havna. Tomta omfatter også Vaskeriet arena. Da kommunestyret sa nei til forslaget fra Hugal eiendom, ville de samtidig støtte opp under planene om å utvikle Vaskeriet til en arena for kulturbasert næring og forskning og utvikling knyttet til nye digitale hjelpemidler innen film og TV. I dagens reguleringsplan går vegen til ytre havn gjennom Vaskeriet arena. Det skal utarbeides en endring i eksisterende reguleringsplan for å finne vegløsninger rundt Vaskeriet arena, og se på andre muligheter for området. Denne endringen antas å være ferdig i løpet av 2026.
Kommunestyret vedtok samtidig at Levanger ønsker mer hotellkapasitet fordi dagens kapasitet er for liten og at man ønsker å se på muligheter for å bygge mer kapasitet enten på havna eller andre steder i byen.
Tidligere dokumenter i prosessen
Det var to grupper som var prekvalifisert til å delta i konkurransen om å bygge hotell; Levanger fjordhotell Eiendom AS og Hugal eiendom AS. Bare Hugal leverte bidrag i den endelige konkurransen. Etter flere møter mellom kommuneledelsen og Hugal ble det klart at avstanden mellom partene var for stor til at det var mulig å komme til en enighet.
Nedenfor ligger lenker til dokumenter som var brukt i hotellsaken:
Konkurransegrunnlag (PDF, 2 MB)
Markedsundersøkelse av hotellmarkedet i Levanger (2018) (PDF, 2 MB)
Tidligere rapporter om grunnforhold på havneområdet:
Geoteknisk rapport ytre havn 2008 (PDF, 9 MB)
Planbeskrivelse 2019 (PDF, 3 MB)
Konsekvensutredning (PDF, 6 MB)
Geoteknisk vurderingsrapport utfylling havna (PDF, 2 MB)
Grunnundersøkelser ved vaskeribygningen (PDF, 4 MB)
Miljørapport havna 2008 (PDF, 9 MB) Kart til miljørapport 2008 (PDF, 479 kB)
OMOP - Miljøutviklingsprogram (2010) (PDF, 610 kB)
Geoteknikk ved gangbrua (2003) (PDF, 5 MB)
Prøvegraving i hotelltomta (2023) (PDF, 4 MB)
Kartgrunnlag:
Reguleringskart
Reguleringsplan
Kartverktøy
Det er bestilt ulike kartunderlag i 2D og 3D for bruk i konkurransen. Det er delt direkte med de to konkurransedeltakerne.
Tegninger av vaskeriet:
Branntegninger Vaskeriet (PDF, 3 MB)
Byggesakstegninger (PDF, 3 MB)
Plan 01 (PDF, 160 kB)
Plan 02 (PDF, 132 kB)
Dronebilder av hotelltomta tatt sommeren 2023.
Fotokreditering: Geodata og oppmåling v/Svenn-Erik Grankvist
Fra vest (JPG, 12 MB)
Fra nordøst (JPG, 12 MB)
Fra sjøen (JPG, 10 MB)
Fra sør (JPG, 11 MB)
Fra sør med campusområdet bak (JPG, 12 MB)