Saksbehandler: Kirstine Karlsaune
Arkivsaknr: 2012/3018 - /L12
Saksordfører: Ingen
vedtak
Rådmannens forslag til vedtak:
Foreslått endring av plankartet, rev. 08.03.2016, tilknyttet detaljregulering for Sundberga, vedtas som en mindre endring iht. plan- og bygningslovens §§ 12-12 og 12-14.
Vedlegg:
Andre saksdokumenter (ikke vedlagt):
Saksopplysninger:
Detaljregulering for Sundberga ble vedtatt av Levanger kommunestyre i møte den 25. mars 2015, sak 17/15. Planen legger til rette for to leilighetsbygg like vest for eksisterende dagligvarebutikk Coop marked Hokstad på Ytterøy. I forbindelse med fradeling av eiendommen viste det seg at eiendomsgrense mot nabotomt gnr. 331 bnr. 9 ligger ca. 4 meter innenfor regulert område for Sundberga. Det er følgelig foreslått endring av plankartet, se redegjørelse i vedlegg 1.
Vedlagte endringsforslag har vært på høring iht. Plan- og byggesaksjefens vedtak den 17. mars 2016, delegert sak 183/16. Frist for uttalelser var satt til 15. april 2016.
Det er mottatt følgende innspill:
01 Sametinget, 30.03.2016
02 Nord-Trøndelag fylkeskommune, 04.04.2016
03 Fylkesmannen i Nord-Trøndelag, 11.04.2016
04 Statens vegvesen, 18.04.2016
05 NTE Nett AS, 22.04.2016
I det følgende er høringsuttalelsene oppsummert og eventuelt kommentert:
01 Sametinget, 30.03.2016
Vi kjenner ikke til at det er registrert automatisk freda samiske kulturminner i det omsøkte området. Sametinget har derfor ingen spesielle kulturminnefaglige merknader til endringsforslaget. Vi minner forøvrig om at alle samiske kulturminner eldre enn 100 år er automatisk freda ifølge lov 9. juni 1978 nr. 50 om kulturminner (kml.) § 4 annet ledd. Det er ikke tillatt å skade eller skjemme et freda kulturminne eller sikringssonen å 5 m rundt kulturminnet, jf. kml. §§ 3 og 6.
Kommentar:
Uttalelsen tas til orientering.
02 Nord-Trøndelag fylkeskommune, 04.04.2016
Ut fra regionale hensyn har de ingen planfaglige merknader. De vurderer endringen å være av planfaglig karakter, og har derfor ikke innhentet uttalelse fra kulturavdelingen.
Kommentar:
Uttalelsen tas til orientering, og vi minner om at plangrensen er justert.
03 Fylkesmannen i Nord-Trøndelag, 11.04.2016
Ingen merknader.
04 Statens vegvesen, 18.04.2016
Ingen innvendinger.
05 NTE Nett AS, 22.04.2016
Ingen merknad. Eksisterende nettanlegg blir ivaretatt og detaljreguleringsforslaget for Sundberga inkluderer ny nettstasjonsplassering i henhold til vårt ønske.
Kommentar:
Uttalelsen tas til orientering. Endringsforslaget viser fareområde over område for nettstasjon, som nå ligger lengre unna boligbebyggelse enn i først vedtatte plan.
Vurdering:
Det er ikke introdusert nye reguleringsformål, men formål er flyttet, forskjøvet eller justert. Intensjonen med planen beholdes. Det er ikke mottatt vesentlige innvendinger i høringsperioden, og endringsforslaget kan vedtas som en mindre endring.
Plan- og byggesakssjefens vedtak om høring av endringsforslaget
|
Utvalg
|
Dato
|
Saksnr.
|
|
Plan- og byggesakssjefen - delegert sak
|
17.03.2016
|
183/16
|
Plan- og byggesakssjefens vedtak:
Forslag til endring av plankartet, revidert 08.03.2016, sendes på høring iht. plan- og bygningslovens § 12-14 tredje ledd.
Vedlegg:
|
1
|
Reguleringsendring beskrivelse 08.03.2016
|
|
2
|
Plankart endringsforslag rev. 08.03.2016
|
|
3
|
Illustrasjon - Reguleringsendring Sundberga Eksisterende påtegnet rød
|
Andre saksdokumenter (ikke vedlagt):
Saksopplysninger:
Detaljregulering for Sundberga ble vedtatt av Levanger kommunestyre i møte den 25. mars 2015, sak 17/15. Planområdet er på ca. 4,3 daa, og ligger like vest for eksisterende dagligvarebutikk Coop marked Hokstad. Adkomst er fra fv. 135 med veg som erstatter eksisterende innkjørsel til gnr. 331 / bnr. 9. Planen legger til rette for to leilighetsbygg med 8 leiligheter i hvert bygg, med tilhørende fellesområder.
I forbindelse med fradeling av eiendommen kom det frem at eiendomsgrensene til nabotomt gnr. 331 bnr. 9 var veldig unøyaktige, og at naboeiendommen ligger innenfor regulert område for Sundberga med ca. 4 meter. Det er følgelig foreslått noen justeringer av plankartet. Det vises til vedlagte beskrivelse, plankart og illustrasjon for nærmere informasjon.
Vurdering:
Det er ikke introdusert nye reguleringsformål, men formål er flyttet, forskjøvet eller justert. Intensjonen med planen beholdes. Det tas sikte på å behandle dette som en mindre endring av planen. Ifølge plan- og bygningslovens § 12-14 tredje ledd gjelder følgende før det treffes vedtak om mindre endring: «Før det treffes slikt vedtak, skal saken forelegges berørte myndigheter, og eierne og festerne av eiendommer som direkte berøres av vedtaket, skal gis anledning til å uttale seg. Jf. for øvrig § 1-9.» Vedlagte endringsforslag sendes derfor på høring til nevnte parter.