Møtested/tidspunkt: Levanger rådhus, formannskapssalen
Kl. 14.30 - 15.20
Sakliste som PDF - protokoll som PDF
Si DIN mening i sakene - Sagt mening i sakene (0)
send e-post til faste medlemmer: medlemmer (åpne fila, kopier: ctrl+a, ctrl+c, alt inn i mottakerfeltet i e-posten, ctrl+v)
Av utvalgets medlemmer/varamedlemmer møtte 7 + 4 av 11
Fra administrasjonen møtte:
Kommunalsjef Trude M. Nøst, enhetsleder Arealforvaltning Per Anders Røstad, enhetsleder Kommunalteknikk Patrik Lindblom, fagansvarlig tomteutvikling Marit Glæstad Sølvberg, Åsmund Brygfjeld
Orientering:

PS 14/19 Valg til godkjenning/underskriving av protokoll
Saksprotokoll i Plan- og utviklingskomiteen - 10.04.2019
Forslag i møte:
Til å underskrive protokoll velges: Ingebjørg Roel Bye, AP og Harry Gilberg, KRF
Avstemning:
Forslag til vedtak enstemmig vedtatt.
VEDTAK:
Til å underskrive protokoll velges: Ingebjørg Roel Bye, AP og Harry Gilberg, KRF
PS 15/19 Referatsaker PUK
Saksprotokoll i Plan- og utviklingskomiteen - 10.04.2019
Forslag i møte:
Referatsakene tas til orientering.
Avstemning:
Rådmannens forslag til vedtak enstemmig vedtatt.
VEDTAK:
Referatsakene tas til orientering.
PS 16/19 Søknad om oppsetting av uteservering Solsia i Tollbugata for 2019 - 5037/315/264 - Orion Restaurant AS – Godkjent
Rådmannens forslag til vedtak:
Midlertidig dispensasjon fra reguleringsplanen for Levanger sentrum innvilges med hjemmel i plan- og bygningsloven § 19 under følgende vilkår:
- Konstruksjonen blir tilsvarende den som ble godkjent og oppført i tidsrommet 2009-2018.
- Maksimalt 40 % av kjørearealets bredde kan tas i bruk til formålet.
- Tillatelsen er midlertidig og begrenset til perioden 5. mai til 20. september 2019.
Byggetillatelse for tiltaket innvilges med hjemmel i plan- og bygningsloven § 20-1. Det stilles ikke krav om ansvarsrett da remonteringen ikke krever særlig grad av prosjektering, jf. plan- og bygningslovens § 23-1.
Vedtaket kan påklages i medhold av forvaltningslovens § 28.
Saksprotokoll i Plan- og utviklingskomiteen - 10.04.2019
Forslag i møte:
Ingen.
Avstemning:
Rådmannens forslag til vedtak enstemmig vedtatt.
VEDTAK:
Midlertidig dispensasjon fra reguleringsplanen for Levanger sentrum innvilges med hjemmel i plan- og bygningsloven § 19 under følgende vilkår:
- Konstruksjonen blir tilsvarende den som ble godkjent og oppført i tidsrommet 2009-2018.
- Maksimalt 40 % av kjørearealets bredde kan tas i bruk til formålet.
- Tillatelsen er midlertidig og begrenset til perioden 5. mai til 20. september 2019.
Byggetillatelse for tiltaket innvilges med hjemmel i plan- og bygningsloven § 20-1. Det stilles ikke krav om ansvarsrett da remonteringen ikke krever særlig grad av prosjektering, jf. plan- og bygningslovens § 23-1.
Vedtaket kan påklages i medhold av forvaltningslovens § 28.
PS 17/19 Detaljregulering fortetting Falstadberget
Rådmannens forslag til vedtak:
Følgende endringer gjøres på framlagte plankart:
- Byggeområde-bolig BFS3 og offentlig veg o_SKV2 tas ut av planen.
- Det reguleres inn en ny tomt i sørdelen av friområdet o_GF2 som skissert i saksfremlegget. Det reguleres inn en tursti langs åkerkanten i sør-vest forbi tomten for å sikre adkomsten til friområdet fra sør.
- Reguleringsbestemmelsene justerer i henhold til punkt 1 og 2.
Deretter sendes forslag til detaljregulering fortetting Falstadberget på høring og legges ut til offentlig ettersyn iht. plan- og bygningslovens § 12-10.
Saksprotokoll i Plan- og utviklingskomiteen - 10.04.2019
Saksordfører:
Nina Elisabeth Berget, AP
Forslag i møte:
Forslag til vedtak fra Nina Elisabeth Berget, AP:
Alternative løsninger som sendes ut på høring:
- Med opprinnelig plan m/2 tomter som alternativ 1, som gir 5 tomter
- Rådmannens forslag til endring av plankart alternativ 2, som gir 4 tomter
Deretter sendes forslag til detaljregulering fortetting Falstadberget på høring og legges ut til offentlig ettersyn iht. plan- og bygningslovens § 12-10.
Begrunnelse
Ekne trenger flest mulig tomter, ønsker derfor å kjøre en høringsrunde med to alternativer. Slik spares også tid for å unngå en ekstra høringsrunde.
Forslag til vedtak fra Svein Erik Veie, AP:
Opprinnelig plan til detaljregulering fortetting Falstadberget sendes på høring og legges ut til offentlig ettersyn iht plan- og bygningslovens § 12-10.
De foreslåtte endringer i tre punkt strykes dermed.
Avstemning:
Alternativ avstemning mellom Bergets forslag og forslag fra Veie:
Forslag fra Veie tiltrådt med 7 mot 4 stemmer
Alternativ avstemning mellom rådmannens forslag og forslag fra Veie:
Veies forslag til vedtak enstemmig vedtatt.
VEDTAK:
Opprinnelig plan til detaljregulering fortetting Falstadberget sendes på høring og legges ut til offentlig ettersyn iht plan- og bygningslovens § 12-10.
De foreslåtte endringer i tre punkt strykes dermed.
PS 18/19 Detaljregulering Sentrumsgården Skogn sentrum
Rådmannens forslag til vedtak:
Forslag til detaljregulering for Sentrumsgården, Skogn sentrum sendes på høring og legges ut til offentlig ettersyn iht. plan- og bygningslovens § 12-10.
Saksprotokoll i Plan- og utviklingskomiteen - 10.04.2019
Habilitet:
Knut Sigurd Hjelmstad, H, ble ansett som habil til å behandle saken (familiære forhold)
Saksordfører:
Knut Sigurd Hjelmstad, H
Forslag i møte:
Ingen.
Avstemning:
Rådmannens forslag til vedtak enstemmig vedtatt.
VEDTAK:
Forslag til detaljregulering for Sentrumsgården, Skogn sentrum sendes på høring og legges ut til offentlig ettersyn iht. plan- og bygningslovens § 12-10.
FO 2/19 Spørsmål fra Gunnar Løvås (SV) - Tomter i Kjønstadmarka
Saksprotokoll i Plan- og utviklingskomiteen - 10.04.2019
Behandling i møte:
Gunnar Morten Løvås, SV har stilt følgende spørsmål med bakgrunn i innledning, fremsatt av Bo Vidar Rotmo grunnet fravær fra Løvås:
- Hva tenker kommunen å gjøre med dette forholdet?
- Er det rettferdig at det innvilges disp. på utsettelse?
- Hvilke tiltak/reaksjoner tenker kommunen å gjennomføre i denne saken?
- Hva taper kommunen økonomisk på at kontrakter brytes?
Patrik Lindblom, enhetsleder Kommunalteknikk, besvarte spørsmålet:
«Håndtering av tomtene i Kjønstadmarka byggetrinn 2 og håndtering av inngåtte kontrakter med forpliktelser»
Det er pr. i dag 11 tomter i Kjønstadmarka der det ikke er byggesøkt eller påbegynt bygging. Av disse har Levanger kommune selv ihht reguleringsbestemmelser hånd om 3 tomter, disse er det ikke tinglyst gjenkjøpsrett på. I boligsosial handlingsplan ligger det planer for bygging på disse tomtene. Resten av tomtene har status:
|
Opprinnelig frist for bygging
|
Status pr i dag
|
Evt. ny frist
|
1
|
19/04-19
|
Ikke utsatt
|
|
2
|
24/04-19
|
Ikke utsatt
|
|
3
|
20/04-19
|
Utsatt p.g.a. salg av eget hus
|
20/06-19
|
4
|
15/05-20
|
1 år igjen
|
|
5
|
05/04-19
|
Utsatt, i prosess med hus leverandør
|
05/06-19
|
6
|
05/05-19
|
Utsatt, det søkes jobb
|
05/07-19
|
7
|
05/07-20
|
Over 1 år igjen
|
|
8
|
|
Kjøpt tilbake april 2019
|
|
Svar:
1. Kommunen vil kjøpe tilbake tomter der det er opplagt at kjøper ikke har tenkt å søke/bygge innen kort tid.
2. Det er innvilget dispensasjoner der årsaken til utsettelsen kan avklares innen kort tid, i disse tilfellene 2 mnd.
- Jobbsøking
- Salg av eget hus
- Dialog med hus leverandør
3. Sende et standard infoskriv til tomteeiere ang gjenkjøpsretten, etter hvert som fristen går ut. Det er pr i dag en tomt der opprinnelig frist har gått ut, men denne er utsatt i 2 mnd.
4. Levanger kommune betaler tinglysing og meglers kostnad på overføringen tilbake til oss. Dette beløpet legges på tomten for videre salg.