Plan- og utviklingskomiteen 10.04.19

Møtested/tidspunkt: Levanger rådhus, formannskapssalen
Kl. 14.30 - 15.20

Sakliste som PDF  -  protokoll som PDF

Si DIN mening i sakene - Sagt mening i sakene (0)

 send e-post til faste medlemmer: medlemmer (åpne fila, kopier: ctrl+a, ctrl+c, alt inn i mottakerfeltet i e-posten, ctrl+v) 

 
Av utvalgets medlemmer/varamedlemmer møtte 7 + 4 av 11

 
Fra administrasjonen møtte:
Kommunalsjef Trude M. Nøst, enhetsleder Arealforvaltning Per Anders Røstad, enhetsleder Kommunalteknikk Patrik Lindblom, fagansvarlig tomteutvikling Marit Glæstad Sølvberg,  Åsmund Brygfjeld   

Orientering: 

• Tiltaksutredning «Luftkvalitet Levanger sentrum» v/enhetsleder Patrik Lindblom - presentasjon PDF

PS 14/19 Valg til godkjenning/underskriving av protokoll

Saksprotokoll i Plan- og utviklingskomiteen - 10.04.2019

Forslag i møte:

Til å underskrive protokoll velges: Ingebjørg Roel Bye, AP og Harry Gilberg, KRF

Avstemning:

Forslag til vedtak enstemmig vedtatt.

VEDTAK:

Til å underskrive protokoll velges: Ingebjørg Roel Bye, AP og Harry Gilberg, KRF
 

PS 15/19 Referatsaker PUK

Saksprotokoll i Plan- og utviklingskomiteen - 10.04.2019

Forslag i møte:

Referatsakene tas til orientering.

Avstemning:

Rådmannens forslag til vedtak enstemmig vedtatt.

VEDTAK:

Referatsakene tas til orientering.
 

PS 16/19 Søknad om oppsetting av uteservering Solsia i Tollbugata for 2019 - 5037/315/264 - Orion Restaurant AS – Godkjent

Rådmannens forslag til vedtak:

Midlertidig dispensasjon fra reguleringsplanen for Levanger sentrum innvilges med hjemmel i plan- og bygningsloven § 19 under følgende vilkår:

• Konstruksjonen blir tilsvarende den som ble godkjent og oppført i tidsrommet 2009-2018.
• Maksimalt 40 % av kjørearealets bredde kan tas i bruk til formålet.
• Tillatelsen er midlertidig og begrenset til perioden 5. mai til 20. september 2019.

Byggetillatelse for tiltaket innvilges med hjemmel i plan- og bygningsloven § 20-1. Det stilles ikke krav om ansvarsrett da remonteringen ikke krever særlig grad av prosjektering, jf. plan- og bygningslovens § 23-1. 

Vedtaket kan påklages i medhold av forvaltningslovens § 28.

Saksprotokoll i Plan- og utviklingskomiteen - 10.04.2019

Forslag i møte:

Ingen. 

Avstemning:

Rådmannens forslag til vedtak enstemmig vedtatt. 

VEDTAK:

Midlertidig dispensasjon fra reguleringsplanen for Levanger sentrum innvilges med hjemmel i plan- og bygningsloven § 19 under følgende vilkår:

• Konstruksjonen blir tilsvarende den som ble godkjent og oppført i tidsrommet 2009-2018.
• Maksimalt 40 % av kjørearealets bredde kan tas i bruk til formålet.
• Tillatelsen er midlertidig og begrenset til perioden 5. mai til 20. september 2019.

Byggetillatelse for tiltaket innvilges med hjemmel i plan- og bygningsloven § 20-1. Det stilles ikke krav om ansvarsrett da remonteringen ikke krever særlig grad av prosjektering, jf. plan- og bygningslovens § 23-1. 

Vedtaket kan påklages i medhold av forvaltningslovens § 28.
 

PS 17/19 Detaljregulering fortetting Falstadberget

Rådmannens forslag til vedtak:

Følgende endringer gjøres på framlagte plankart:

1. Byggeområde-bolig BFS3 og offentlig veg o_SKV2 tas ut av planen.
2. Det reguleres inn en ny tomt i sørdelen av friområdet o_GF2 som skissert i saksfremlegget. Det reguleres inn en tursti langs åkerkanten i sør-vest forbi tomten for å sikre adkomsten til friområdet fra sør.
3. Reguleringsbestemmelsene justerer i henhold til punkt 1 og 2.

Deretter sendes forslag til detaljregulering fortetting Falstadberget på høring og legges ut til offentlig ettersyn iht. plan- og bygningslovens § 12-10.

Saksprotokoll i Plan- og utviklingskomiteen - 10.04.2019

Saksordfører:

Nina Elisabeth Berget, AP

Forslag i møte:

Forslag til vedtak fra Nina Elisabeth Berget, AP:

Alternative løsninger som sendes ut på høring:

• Med opprinnelig plan m/2 tomter som alternativ 1, som gir 5 tomter
• Rådmannens forslag til endring av plankart alternativ 2, som gir 4 tomter

 
Deretter sendes forslag til detaljregulering fortetting Falstadberget på høring og legges ut til offentlig ettersyn iht. plan- og bygningslovens § 12-10. 

Begrunnelse
Ekne trenger flest mulig tomter, ønsker derfor å kjøre en høringsrunde med to alternativer. Slik spares også tid for å unngå en ekstra høringsrunde.

Forslag til vedtak fra Svein Erik Veie, AP:

Opprinnelig plan til detaljregulering fortetting Falstadberget sendes på høring og legges ut til offentlig ettersyn iht plan- og bygningslovens § 12-10.

De foreslåtte endringer i tre punkt strykes dermed.

Avstemning:

Alternativ avstemning mellom Bergets forslag og forslag fra Veie:

Forslag fra Veie tiltrådt med 7 mot 4 stemmer

Alternativ avstemning mellom rådmannens forslag og forslag fra Veie:

Veies forslag til vedtak enstemmig vedtatt.

VEDTAK:

Opprinnelig plan til detaljregulering fortetting Falstadberget sendes på høring og legges ut til offentlig ettersyn iht plan- og bygningslovens § 12-10.

De foreslåtte endringer i tre punkt strykes dermed.
 

PS 18/19 Detaljregulering Sentrumsgården Skogn sentrum

Rådmannens forslag til vedtak:

Forslag til detaljregulering for Sentrumsgården, Skogn sentrum sendes på høring og legges ut til offentlig ettersyn iht. plan- og bygningslovens § 12-10.

Saksprotokoll i Plan- og utviklingskomiteen - 10.04.2019

Habilitet:

Knut Sigurd Hjelmstad, H, ble ansett som habil til å behandle saken (familiære forhold)

Saksordfører:

Knut Sigurd Hjelmstad, H

Forslag i møte:

Ingen. 

Avstemning:

Rådmannens forslag til vedtak enstemmig vedtatt.

VEDTAK:

Forslag til detaljregulering for Sentrumsgården, Skogn sentrum sendes på høring og legges ut til offentlig ettersyn iht. plan- og bygningslovens § 12-10.
 

FO 2/19 Spørsmål fra Gunnar Løvås (SV) - Tomter i Kjønstadmarka

Saksprotokoll i Plan- og utviklingskomiteen - 10.04.2019

Behandling i møte:

Gunnar Morten Løvås, SV har stilt følgende spørsmål med bakgrunn i innledning, fremsatt av Bo Vidar Rotmo grunnet fravær fra Løvås: 

1. Hva tenker kommunen å gjøre med dette forholdet?
2. Er det rettferdig at det innvilges disp. på utsettelse?
3. Hvilke tiltak/reaksjoner tenker kommunen å gjennomføre i denne saken?
4. Hva taper kommunen økonomisk på at kontrakter brytes?

 
Patrik Lindblom, enhetsleder Kommunalteknikk, besvarte spørsmålet:

«Håndtering av tomtene i Kjønstadmarka byggetrinn 2 og håndtering av inngåtte kontrakter med forpliktelser»

Det er pr. i dag 11 tomter i Kjønstadmarka der det ikke er byggesøkt eller påbegynt bygging. Av disse har Levanger kommune selv ihht reguleringsbestemmelser hånd om 3 tomter, disse er det ikke tinglyst gjenkjøpsrett på. I boligsosial handlingsplan ligger det planer for bygging på disse tomtene. Resten av tomtene har status:

 
Svar:

1. Kommunen vil kjøpe tilbake tomter der det er opplagt at kjøper ikke har tenkt å søke/bygge innen kort tid.

2. Det er innvilget dispensasjoner der årsaken til utsettelsen kan avklares innen kort tid, i disse tilfellene 2 mnd.

• Jobbsøking
• Salg av eget hus
• Dialog med hus leverandør

 
3. Sende et standard infoskriv til tomteeiere ang gjenkjøpsretten, etter hvert som fristen går ut. Det er pr i dag en tomt der opprinnelig frist har gått ut, men denne er utsatt i 2 mnd.

4. Levanger kommune betaler tinglysing og meglers kostnad på overføringen tilbake til oss. Dette beløpet legges på tomten for videre salg.