Saksbehandler: Håvard Heistad
Arkivref. 2019/2558
Saksordfører: Ingen
vedtak
Saksprotokoll i Formannskap - 12.06.2019
Forslag i møte:
Robert Svarva (AP) fremmet følgende tilleggsforslag:
Administrasjonen bes om å utrede kostnadene ved å utbedre bassenget på Skogn for lengre tids bruk, samt utrede kostnadene ved å bygge nytt både på Skogn og i tilknytning til Trønderhallen.
Utredningen legges fram til politisk behandling innen utgangen av Mars 2020.
Karl Meinert Buchholdt (V) fremmet følgende alternative forslag til innstilling:
Rådmannen innarbeider drift av Skogn basseng fram til 31. desember 2020.
Avstemning:
Buchholdts forslag til innstilling tiltrådt med 6 mot 1 stemme som ble avgitt for rådmannens forslag til innstilling.
Svarvas tilleggsforslag enstemmig tiltrådt.
INNSTILLING:
Rådmannen innarbeider drift av Skogn basseng fram til 31. desember 2020.
Administrasjonen bes om å utrede kostnadene ved å utbedre bassenget på Skogn for lengre tids bruk, samt utrede kostnadene ved å bygge nytt både på Skogn og i tilknytning til Trønderhallen. Utredningen legges fram til politisk behandling innen utgangen av Mars 2020.
Rådmannens forslag til innstilling:
Skogn basseng driftes fram til mai 2020.
Hjemmel/bakgrunn for saken:
Ingen
Vedlegg:
- Rapport Tilstand Skogn b- og u-skole PDF
- Tilstandsanalyse Skogn b u skole – F PDF
- Timeplan skogn_svommehall_2018_2019 PDF
- Forskrift for badeanlegg, bassengbad og badstu m.v.
Andre saksdokumenter (ikke vedlagt):
Ingen
Saksopplysninger:
Skogn basseng er bygd i 1971 sammen med Skogn ungdomsskole. Bygget er 48 år gammelt og preget av manglende vedlikehold, både bygningsmessig og ikke minst utskifting av det tekniske anlegget.
Bruken av bassenget
Brukstiden i svømmehallen er fortsatt stor. Etter nedlegging av bassenget på sykehuset er deler av svømmingen flyttet til Skogn basseng. Blant annet er ergo- og fysioterapi i bassenget på mandager da med ekstra oppvarmet basseng.
De resterende dagene er fylt opp av de kommunale skolene Skogn, Halsan, Ekne, samt privatskolene Markabygda montessoriskole og Vårtun skole og Levanger videregående skole.
På kveldstid er det privat bading mandag- onsdag, offentlig bading på mandag, onsdag og fredag.
Totalt er det ca. 50 timer svømming per uke i perioden september- mai.
Økonomi
Kostnadene med å drifte dagens basseng beløper seg til kroner ca. 1,3 millioner kroner (2018). Dette varierer litt fra år til år. Inntektene fra badingen kommer fra kveldsbading, mandagsbading og eksterne på dagtid. Totale inntekter fra Skogn basseng beløper seg til 0,3 millioner kroner (2018). Netto driftsutgift ligger da på 1,0 millioner kroner (2018).
Det ble bevilget 1,5 millioner kroner til drift av bassenget i 2019 i forbindelse med behandlingen av budsjettet for 2019.
Bemanning
Det er 1,87 årsverk som drifter svømmehallen. 1 årsverk bademester, 0,47 årsverk innleie, 0,1 årsverk badevakt og 0,3 årsverk renhold.
Tidligere utførte bygningsmessige tiltak
Opp gjennom tiden er det gjort flere tiltak på bygningsmassen. Setningsskader er forsøkt rettet opp, lekkasjer fra basseng er tettet, kjemikaliesystemet er delvis oppgradert samt at avfukter anlegget ble oppgradert så sent som i 2018. Det er gjort små tiltak innvendig i tilknytning til vaktrom samt enkle tiltak i garderober for å sklisikre gulvene.
Tilstandsanalysen
Analysen viser at bygget i det store og hele har tilstandsgrad 2. Dette tilsier som tabellen under viser, store vedlikeholdsbehov på hele bygget.
Tilstandsgrad er registrert ihht NS3424, med følgende definisjon:
- TG 0: Ingen avvik, tilstand tilsvarer valgt referansenivå eller bedre. Ingen symptomer på avvik
- TG 1: Mindre/moderate avvik, normal slitasje og er vedlikeholdt
- TG 2: Vesentlig avvik, sterkt nedslitt/vesentlig skade/vesentlig redusert funksjon
- TG 3: Stort/alvorlig avvik, total eller nært forestående svikt i funksjon, behov strakstiltak
- TGIU: Ikke undersøkt
Tilstandsgrad 3 er så alvorlig at det bør undersøkes nærmere om det er behov for strakstiltak.
Oversikt tilstandsgrad 3
|
|
|
SUM
|
|
Grunn og fundament
|
Utbedre skader
Drenering
|
1 000 000
|
|
Yttervegg
|
Totalrenovering av fasader, vinduer skiftes, etterisolering
|
1 815 000
|
|
Frittbærende dekker
|
Tilstand betong kartlegges nærmere og tiltak prosjekteres. Renoveres. Kostnad svært usikker uten destruktiv kartlegging.
|
500 000
|
|
Primærkonstruksjon
|
Hovedtak retekkes inkludert etterisolering, nye beslag o.a. tilstøtende elementer/installasjoner. Må ta høyde for konstruksjonsmessige utbedringer. NB!
Ved økt isolasjonsstandard/tiltak av omfang, trer nye lastkrav inn; må gjøres statisk beregning av tak/bærekonstruksjoner. Mulig behov ombygging overgang yttervegger ved etterisolering av disse.
|
840 000
|
|
Sanitæranlegg
|
Utskiftning av to-greps tappebatteri. Servanter/ wc må byttes samtidig med batteri.
Annet utstyr skiftes som del av øvrig renovering av lokaler for å kunne tilfredsstille ny standard. Kostnad lagt i 312. Det må vurderes om gråvannsgjenvinningsanlegg skal monteres inn fra dusjanleggene;
|
450 000
|
|
Luftbehandling
|
Aggregat, kanalnett, avfukter. Avfukter har R22 gass som ikke er tillatt i nye anlegg.
|
360 000
|
|
Brannvarsling
|
Må opp på dagens krav ved renovering
|
208 000
|
|
Fastmontert spesialutrustning for virksomhet
|
Spyle- og utjevningstank fjernes. Dvs. rommet renskes for utstyr og bygges opp igjen. Kjemikalier må adskilles i egne rom slik at ikke blanding kan skje. Spyle- og utjevningstank må ventileres ut i det fri. Filter kan gjenbrukes. Eksisterende rørføringer av plast kan gjenbrukes, men må bygges om og tilpasses nye føringer.
Eksisterende sirkulasjonspumper kan gjenbrukes. Det samme med doseringsutstyret av kjemikalier. Det må bygges adskilte rom for kjemikalier slik at brann og sikkerhetstiltak kan overholdes. Veksler kan rengjøres og gjenbrukes, rotameter må skiftes. Det må legges opp elektronisk overvåking av anlegget.
|
360 000
|
Bilder av bygget i vedlegg 2 viser mere detaljerte feil og mangler.
Vurdering:
Tilstanden på bygg og basseng på Skogn er dokumentert til å være i tilstandsgrad 2 og 3.
Tilstandsgrad 2 : Vesentlig avvik, sterkt nedslitt/vesentlig skade/vesentlig redusert funksjon
Tilstandsgrad 3: Stort/alvorlig avvik, total eller nært forestående svikt i funksjon, behov strakstiltak
Med de rutiner som er etablert og som følger forskriften, kan det forsvares å drifte bassenget ut skoleåret 2019/2020. Dette vil ha en nettokostnad på ca. 500.000 kroner.