Saksbehandler: Arnstein Kjeldsen
Arkivref. 2018/12500
Saksordfører: Ingen
vedtak
Rådmannens forslag til vedtak:
Studentboliger eid av studentsamskipnaden (Studentinord) fritas ikke for eiendomsskatt.
Hjemmel/bakgrunn for saken:
Oversendelsesforslag reist i kommunestyrets behandling av budsjett for 2019 og økonomiplan for 2019 – 2022 (PS 62/18)) hvor følgende ble oversendt til behandling:
«Studentboliger eid av studentsamskipnaden (Studentinord). Reduser e-skatt studentboliger 0,3 mill. Inndekning politisk 0,3.»
Vedlegg:
Ingen
Andre saksdokumenter (ikke vedlagt):
Ingen
Saksopplysninger:
Levanger har følgende retningslinjer for behandling av oversendelsesforslag:
«Forslag kommunestyret vedtar å oversende uten realitetsbehandling behandles som følger:
Rådmannen legger fram en sak for formannskapet så raskt som mulig etter kommunestyremøtet. Formannskapet tar så standpunkt til hva som skal skje med forslaget:
A. Realitetsbehandle forslaget og dermed fatte et positivt eller negativt vedtak i forhold til realitetene i forslaget
B. Oversende det til en komité for videre behandling/avgjørelse uten selv å ta standpunkt til realitetene i forslaget
C. Be rådmannen utrede saken nærmere og få den til ny behandling senere
For videre saksgang bør det lages et eget saksframlegg for hvert enkelt oversendelsesforslag.»
Vurdering:
Bakgrunnen for oversendelsesforslaget er som rådmannen oppfatter det å gjøre Levanger mer attraktiv som studentby gjennom å kunne gjøre det billigere for studenter å leie bolig.
I dag betaler Studentinord ca. kr. 120.000,- i eiendomsskatt for sine eiendommer i Sjøgata, Kirkegata, Moafjæra og Byborgvegen. Et nytt bygg med 150 studentboliger på Røstad vil med dagens regime utløse en eiendomsskatt på i underkant av kr. 90.000,- fra 2020 om det står ferdig i løpet av 2018. En beregning viser at eiendomsskatten utgjør om lag kr. 50,- pr. hybel/bolig pr. måned.
Slik takseringen i dag er gjort gis Studentinord en gunstig taksering, og dermed konkurransefordeler i det kommersielle utleiemarkedet de deltar i. Dette med bakgrunn i at Studentinords boliger er taksert med kr. 5000,- pr. kvadratmeter (som Studenthjem/-bolig), mens andre utleieboliger er taksert med kr. 10.000,- pr. kvadratmeter (som ordinær bolig). Kommunen har ikke oversikt over private som opererer i utleiemarkedet til studenter.
På bakgrunn av kommunens økonomiske situasjon, samt at Studentinord allerede gis en fordel i utleiemarkedet, anbefaler rådmannen at studentboliger eid av Studentinord ikke gis fritak for eiendomsskatt.
