Møtested: Formannskapsalen, Levanger Rådhus
Dato: 06.05.2009
Tid: 14:00-17:10
Sakliste som PDF, hefte 1 (sak 42-49) OBS! 9MB - hefte 2 (sak 49-51) OBS! 6MB - hovedutskrift som PDF
Si DIN mening i sakene - Sagt mening i sakene
Sakliste
| Saksnr |
Sak |
Utredning |
Vedtak |
| PS 42/09 |
Referatsaker - PUK Levanger |
utredning |
vedtak |
| PS 43/09 |
Valg til godkjenning/underskriving av protokoll |
- |
vedtak |
| PS 44/09 |
1719/202/4 - søknad om fradeling av 1.4 daa fra eiendommen Mossing Søndre - Åsen |
utredning |
vedtak |
| PS 45/09 |
1719/3/27 - Knut Olav Stornes - klage på vedtak om dispensasjon for ombygging og tilbygg til hytte |
utredning |
vedtak |
| PS 46/09 |
Oskars Pub & Bar - uteservering "Solsia" i Tollbugata - 2009 |
utredning |
vedtak |
| PS 47/09 |
1719/7/64 - Roger Morten Storsve - Bolighus - Søknad om dispensasjon fra reguleringsplanen for Kjønstadmarka boligområde del 1 |
utredning |
vedtak |
| PS 48/09 |
Reguleringsplan Torsbustaden - motocrossenter |
utredning |
vedtak |
| PS 49/09 |
Reguleringsplan - Levanger Stadion |
utredning |
vedtak |
| PS 50/09 |
Reguleringsplan Tronnofoten / område B1 i Kjønstadmarka - sluttbehandling |
utredning |
vedtak |
| PS 51/09 |
1719/207/1 - Reguleringsplan for barnehage - Reitbakken - Åsen |
utredning |
vedtak |
Foreløpig oppmøte:
Fra administrasjonen møtte:
Kommunalsjef Alf B. Haugnes, Åsmund Brygfjeld
Merknader
Protokolltilførsel fra DNA i forbindelse med behandling av sak 49/09:
Arbeiderpartiet er for fortetninger, men har betenkeligheter ang. høyden på bebyggelsen. Allmennhetens interesse må legges til grunn for alle fremtidige planer i Levanger sentrum. 
PS 42/09 Referatsaker - PUK Levanger
Saksprotokoll i Plan- og utviklingskomiteen i Levanger - 06.05.2009
Forslag i møte:
Referatsakene tas til orientering.
Avstemning:
Forslag til vedtak enstemmig vedtatt.
VEDTAK:
Referatsakene tas til orientering.
PS 43/09 Valg til godkjenning/underskriving av protokoll
Saksprotokoll i Plan- og utviklingskomiteen i Levanger - 06.05.2009
Forslag i møte:
Til å godkjenne og underskrive protokoll: Guri Skjesol, SP og Gerd Haugberg, H
Avstemning:
Forslag til vedtak enstemmig vedtatt.
VEDTAK:
Til å godkjenne og underskrive protokoll: Guri Skjesol, SP og Gerd Haugberg, H
PS 44/09 1719/202/4 - søknad om fradeling av 1.4 daa fra eiendommen Mossing Søndre - Åsen
Rådmannens forslag til vedtak:
”Med hjemmel i plan- og bygningslovens § 7 gis dispensasjon fra gjeldende arealplans bestemmelser for fradeling av 2 parseller fra eiendommen ”Mossing søndre” 1719/202/4:
Parsell 1 ca. 1 da. til etablering av ny fritidsbebyggelse, og
Parsell 2 ca. 0,4 tilleggsareal til eksisterende eiendom 1719/202/15
Forutsetninger:
- Parsell 1som skal benyttes til fritidsbebyggelse skal tilknyttes kommunale vann- og avløpsledninger før ny fritidsbebyggelse kan tas i bruk
- Det skal etableres ny felles avkjørsel for de to fradelte parsellene og eiendommen 1719/202/15. Eksisterende avkjørsel skal stenges før ny fritidsbebyggelse kan tas i bruk.
- Parsell 2 som skal benyttes som tilleggsareal, skal sammenføyes med 1719/202/15
Vedtaket kan påklages til Fylkesmannen i Nord Trøndelag innen 3 uker fra mottatt varsel.”
Saksprotokoll i Plan- og utviklingskomiteen i Levanger - 06.05.2009
Forslag i møte:
Ingen.
Avstemning:
Rådmannens forslag til vedtak enstemmig vedtatt.
VEDTAK:
”Med hjemmel i plan- og bygningslovens § 7 gis dispensasjon fra gjeldende arealplans bestemmelser for fradeling av 2 parseller fra eiendommen ”Mossing søndre” 1719/202/4:
Parsell 1 ca. 1 da. til etablering av ny fritidsbebyggelse, og
Parsell 2 ca. 0,4 tilleggsareal til eksisterende eiendom 1719/202/15
Forutsetninger:
- Parsell 1som skal benyttes til fritidsbebyggelse skal tilknyttes kommunale vann- og avløpsledninger før ny fritidsbebyggelse kan tas i bruk
- Det skal etableres ny felles avkjørsel for de to fradelte parsellene og eiendommen 1719/202/15. Eksisterende avkjørsel skal stenges før ny fritidsbebyggelse kan tas i bruk.
- Parsell 2 som skal benyttes som tilleggsareal, skal sammenføyes med 1719/202/15
Vedtaket kan påklages til Fylkesmannen i Nord Trøndelag innen 3 uker fra mottatt varsel.”
PS 45/09 1719/3/27 - Knut Olav Stornes - klage på vedtak om dispensasjon for ombygging og tilbygg til hytte
Rådmannens forslag til vedtak:
Plan- og utviklingskomiteen har vurdert klagen, men kan ikke se at det foreligger nye momenter som gjør at vedtak i sak PS 21/09 bør oppheves eller endres.
Det bestemmes ikke utsatt virkning etter forvaltningslovens § 42. Spørsmålet om utsatt virkning oversendes til klageinstansen. Som begrunnelse vises det til saksframlegget med vurdering og konklusjon.
Klagen sendes til Fylkesmannen i Nord-Trøndelag som klageinstans.
Saksprotokoll i Plan- og utviklingskomiteen i Levanger - 06.05.2009
Forslag i møte:
Ingen.
Avstemning:
Rådmannens forslag til vedtak vedtatt med 10 mot 1 stemme.
VEDTAK:
Plan- og utviklingskomiteen har vurdert klagen, men kan ikke se at det foreligger nye momenter som gjør at vedtak i sak PS 21/09 bør oppheves eller endres.
Det bestemmes ikke utsatt virkning etter forvaltningslovens § 42. Spørsmålet om utsatt virkning oversendes til klageinstansen. Som begrunnelse vises det til saksframlegget med vurdering og konklusjon.
Klagen sendes til Fylkesmannen i Nord-Trøndelag som klageinstans.
PS 46/09 Oskars Pub & Bar - uteservering "Solsia" i Tollbugata - 2009
Rådmannens forslag til vedtak:
Oskars Pub & Bar gis dispensasjon fra reguleringsplanen for Levanger sentrum for reetablering av uterestaurant i Tollbugata, Levanger (PBL § 7). Dispensasjonen gjelder for en tidsbegrenset periode fra 10. mai til 20. september 2009.
Dispensasjonen innvilges under følgende forutsetninger:
Kulturminnemyndighetene gir tillatelse til tiltaket. Uterestauranten må ikke etableres uten at kulturminnemyndighetenes tillatelse er gitt.
Maks. 40 % av kjørearealets bredde kan tas i bruk til uteserveringssted.
Saksprotokoll i Plan- og utviklingskomiteen i Levanger - 06.05.2009
Utdelt i møte i møte:
Brev av 05.05.09 fra Riksantikvaren PDF
Forslag i møte:
Ingen
Avstemning:
Rådmannens forslag til vedtak enstemmig vedtatt.
VEDTAK:
Oskars Pub & Bar gis dispensasjon fra reguleringsplanen for Levanger sentrum for reetablering av uterestaurant i Tollbugata, Levanger (PBL § 7). Dispensasjonen gjelder for en tidsbegrenset periode fra 10. mai til 20. september 2009.
Dispensasjonen innvilges under følgende forutsetninger:
Kulturminnemyndighetene gir tillatelse til tiltaket. Uterestauranten må ikke etableres uten at kulturminnemyndighetenes tillatelse er gitt.
Maks. 40 % av kjørearealets bredde kan tas i bruk til uteserveringssted.
PS 47/09 1719/7/64 - Roger Morten Storsve - Bolighus - Søknad om dispensasjon fra reguleringsplanen for Kjønstadmarka boligområde del 1
Rådmannens forslag til vedtak:
Søknad om dispensasjon fra reguleringsbestemmelsene for Kjønstadmarka boligområde del 1 § 3.1 vedr. krav om sokkel innvilges (PBL § 7).
Søknad om dispensasjon fra reguleringsplanen for Kjønstadmarka Boligområde del 1 vedr. avkjørsel innvilges (PBL § 7).
Søknad om dispensasjon fra reguleringsbestemmelsene for Kjønstadmarka Boligområde del 1 § 3.1 vedr. takvinkel og takform avslås med hjemmel i plan- og bygningslovens § 31 (virkninger av reguleringsplan).
Det må utarbeides nye tegninger som er i samsvar med dette vedtaket og hvor bygget inkl. veranda ligger innenfor byggelinje i reguleringsplan.
Vedtaket kan påklages innen 3 uker fra mottak av dette vedtaket, jfr. forvaltningslovens § 28.
Saksprotokoll i Plan- og utviklingskomiteen i Levanger - 06.05.2009
Forslag i møte:
Forslag til endring fra Olav Strid, DNA:
Søknad om dispensasjon fra reguleringsbestemmelsene for Kjønstadmarka boligområde del 1 § 3.1 vedr. krav om sokkel innvilges ikke.
Avstemning:
Alternativ avstemning mellom rådmannens forslag og Strids forslag:
Rådmannens forslag til vedtak vedtatt med 9 mot 2 stemmer.
VEDTAK:
Søknad om dispensasjon fra reguleringsbestemmelsene for Kjønstadmarka boligområde del 1 § 3.1 vedr. krav om sokkel innvilges (PBL § 7).
Søknad om dispensasjon fra reguleringsplanen for Kjønstadmarka Boligområde del 1 vedr. avkjørsel innvilges (PBL § 7).
Søknad om dispensasjon fra reguleringsbestemmelsene for Kjønstadmarka Boligområde del 1 § 3.1 vedr. takvinkel og takform avslås med hjemmel i plan- og bygningslovens § 31 (virkninger av reguleringsplan).
Det må utarbeides nye tegninger som er i samsvar med dette vedtaket og hvor bygget inkl. veranda ligger innenfor byggelinje i reguleringsplan.
Vedtaket kan påklages innen 3 uker fra mottak av dette vedtaket, jfr. forvaltningslovens § 28.
PS 48/09 Reguleringsplan Torsbustaden - motocrossenter
Rådmannens forslag til innstilling:
Det gjøres følgende endringer i reguleringsbestemmelsene:
a) § 2.3, tilføyelse: ”Dersom senere støymålinger viser for høyt støynivå (Lden) over 45 dB må det etableres støyavbøtende tiltak før baneanleggene igjen kan tas i bruk av kjøretøy som medfører støy over nevnte grenseverdi.”
b) § 3.2, 4. ledd, første punktum endres til: ”Banen kan benyttes med motorkjøretøy i perioden 15. april - 15. oktober.”
c) § 3.2, tilføyelse: ”Ved varsel om rein i området fra og med den 30. september til Innherred motorsportsklubb, skal banen stenges umiddelbart.”
Reguleringsplan for Torsbustaden motocrossenter, datert 21.11.2008 og med reguleringsbestemmelser rev. i hht. vedtak i PUK den 21.01.09, sak 7/09, samt med endring som anført ovenfor vedtas.
Innstillingen legges fram for mekling før kommunestyrebehandling.
Saksprotokoll i Plan- og utviklingskomiteen i Levanger - 06.05.2009
Forslag i møte:
Forslag til endring fra Gerd Talsnes Heggdal, V:
a) § 2.3, tilføyelse:”Ved støymålinger som viser støynivå (Lden) over 45 dB må det etableres støyavbøtende tiltak før baneanleggene igjen kan tas i bruk av kjøretøy som medfører støy over nevnte grenseverdi.”
Avstemning:
Rådmannens forslag til innstilling med foreslått endring i møtet enstemmig tiltrådt.
INNSTILLING:
Det gjøres følgende endringer i reguleringsbestemmelsene:
a) § 2.3, tilføyelse:”Ved støymålinger som viser støynivå (Lden) over 45 dB må det etableres støyavbøtende tiltak før baneanleggene igjen kan tas i bruk av kjøretøy som medfører støy over nevnte grenseverdi.”
b) § 3.2, 4. ledd, første punktum endres til: ”Banen kan benyttes med motorkjøretøy i perioden 15. april - 15. oktober.”
c) § 3.2, tilføyelse: ”Ved varsel om rein i området fra og med den 30. september til Innherred motorsportsklubb, skal banen stenges umiddelbart.”
Reguleringsplan for Torsbustaden motocrossenter, datert 21.11.2008 og med reguleringsbestemmelser rev. i hht. vedtak i PUK den 21.01.09, sak 7/09, samt med endring som anført ovenfor vedtas.
Innstillingen legges fram for mekling før kommunestyrebehandling.
PS 49/09 Reguleringsplan - Levanger Stadion
Rådmannens forslag til vedtak:
Forslag til reguleringsplan for Levanger Stadion, datert 20.04.09 m/bestemmelser rev. 20.04.09, legges ut til offentlig ettersyn, i hht. plan- og bygningslovens § 27-1 nr. 2.
Kommunal vedtekt til plan- og bygningslovens § 66 a, om tilknytningsplikt til fjernvarmeanlegg gjelder.
Saksprotokoll i Plan- og utviklingskomiteen i Levanger - 06.05.2009
Habilitet:
Olav Strid, DNA, ba om å få sin habilitet vurdert (Lederverv i IL Sverre).
Møtet vedtok at Strid var inhabil med 6 mot 4 stemmer. Strid fratrådte møtet.
Forslag i møte:
Forslag til endring fra Gunnar Løvås, SV, på vegne av FRP, V og SV:
FRP, V og SV er av den oppfatning at området med utbygging av 72 leiligheter blir vel mye fortetting. Denne fortettingen vil i stor grad forårsake at det offentlige rommet mellom bebygde områder føles som private områder.
FRP, V og SV ønsker derfor en redusering av antall boenheter.
Forslag til tillegg fra Gunnar Løvås, SV, på vegne av FRP, V og SV:
Grøntarealene/-områdene og gangtraseer bør ferdigstilles først i den grad dette er mulig.
Avstemning:
Forslag til endring fra FRP, V og SV avvist med 7 mot 3 stemmer.
Forslag til tillegg fra FRP, V og SV enstemmig vedtatt.
Rådmannens forslag til vedtak, med tillegg i møtet, enstemmig vedtatt.
VEDTAK:
Forslag til reguleringsplan for Levanger Stadion, datert 20.04.09 m/bestemmelser rev. 20.04.09, legges ut til offentlig ettersyn, i hht. plan- og bygningslovens § 27-1 nr. 2.
Kommunal vedtekt til plan- og bygningslovens § 66 a, om tilknytningsplikt til fjernvarmeanlegg gjelder.
Grøntarealene/-områdene og gangtraseer bør ferdigstilles først i den grad dette er mulig.
PS 50/09 Reguleringsplan Tronnofoten / område B1 i Kjønstadmarka - sluttbehandling
Rådmannens forslag til innstilling:
Det gjøres følgende endringer på plankartet:
a) Tegnforklaringen: ”Planlagt bebyggelse med takfall, illustrasjon” endres til ”Planlagt bebyggelse med takfall, veiledende.”
b) Det rektangulære området innenfor FL Felles leke- og oppholdsareal gis påskriften balløkke, i tråd med § 5.3 siste setning. Omriss av planlagt balløkke angis som veiledende i tegnforklaringen.
c) Det legges inn byggegrense i område G2, langs garasjenes øst- og sydside mot framtidig nabogrense, i hht. vist plassering og § 2.3.
Det gjøres følgende endringer i reguleringsbestemmelsene:
d) § 2.2 tredje ledd endres til: ”Bygge-/rammetillatelse for område B1, B2 eller B3 i denne plan kan tidligst gis samtidig med eller etter at det er gitt ramme-/byggetillatelse for barnehage på område AB1 i reguleringsplan for Kjønstadmarka, vedtatt 16.04.08.”
e) § 2.4 andre ledd begrenses til: ”Minimum 50 % av arealet skal dekkes opp på eget areal. Øvrige arealer kan dekkes opp med utenforliggende arealer, på tidligere innregulerte lekearealer.”
f) § 3.3 første og andre ledd: Gesimshøyder på 7,5 m endres til 7,0 m og gesimshøyde 11 m endres til 9,5 m.
Forslag til reguleringsplan for Tronnofoten, datert 18.12.08, og med endringer som angitt ovenfor, vedtas i hht. plan- og bygningslovens § 27-2 nr. 1.
Bebyggelsen bør tilrettelegges for oppvarming med fornybar energi.
Saksprotokoll i Plan- og utviklingskomiteen i Levanger - 06.05.2009
Ny saksordfører:
Gunnar Løvås, SV
Forslag i møte:
Forslag til endring fra Olav Strid, DNA:
§ 3.3 1. ledd
”Bebyggelse i området B1, B2 og B3 tillates oppført.......
Bebyggelsen tillates oppført i 2 etasjer med maksimal gesimshøyde for høyeste gesims på 8,0 m.........”
2. ledd strykes
Slik vil bestemmelsen her komme i samsvar med reguleringsplan ”Kjønstadmarka boligfelt” vedtatt 16.04.08, sak 24/08.
Avstemning:
Strids forslag til endring avvist med 7 mot 4 stemmer.
Rådmannens forslag til innstilling enstemmig tiltrådt.
INNSTILLING:
Det gjøres følgende endringer på plankartet:
g) Tegnforklaringen: ”Planlagt bebyggelse med takfall, illustrasjon” endres til ”Planlagt bebyggelse med takfall, veiledende.”
h) Det rektangulære området innenfor FL Felles leke- og oppholdsareal gis påskriften balløkke, i tråd med § 5.3 siste setning. Omriss av planlagt balløkke angis som veiledende i tegnforklaringen.
i) Det legges inn byggegrense i område G2, langs garasjenes øst- og sydside mot framtidig nabogrense, i hht. vist plassering og § 2.3.
Det gjøres følgende endringer i reguleringsbestemmelsene:
j) § 2.2 tredje ledd endres til: ”Bygge-/rammetillatelse for område B1, B2 eller B3 i denne plan kan tidligst gis samtidig med eller etter at det er gitt ramme-/byggetillatelse for barnehage på område AB1 i reguleringsplan for Kjønstadmarka, vedtatt 16.04.08.”
k) § 2.4 andre ledd begrenses til: ”Minimum 50 % av arealet skal dekkes opp på eget areal. Øvrige arealer kan dekkes opp med utenforliggende arealer, på tidligere innregulerte lekearealer.”
l) § 3.3 første og andre ledd: Gesimshøyder på 7,5 m endres til 7,0 m og gesimshøyde 11 m endres til 9,5 m.
Forslag til reguleringsplan for Tronnofoten, datert 18.12.08, og med endringer som angitt ovenfor, vedtas i hht. plan- og bygningslovens § 27-2 nr. 1.
Bebyggelsen bør tilrettelegges for oppvarming med fornybar energi.
PS 51/09 1719/207/1 - Reguleringsplan for barnehage - Reitbakken - Åsen
Rådmannens forslag til innstilling:
Det gjøres følgende endringer i reguleringsbestemmelsene:
a) Viste oppstillingsplasser for bil angis som veiledende på plankartet.
b) Ny § 5.5: ”Rammetillatelse kan ikke gis før det foreligger en geoteknisk vurdering som dokumenterer at området har tilfredsstillende sikkerhet mot skred.”
c) Ny § 5.6: ”Støynivå på barnehagens uteoppholdsareal skal ikke overstige grenseverdiene i Miljøverndepartementets retningslinje T-1442, tabell 2. Uteoppholdsarealene skal til en hver tid ha tilfredsstillende støyforhold.”
d) Ny § 5.7: ”Barnehagens uteareal skal opparbeides før barnehagen tas i bruk.”
e) Ny § 3.1 c): ”Skolens uteareal må sikres mot trafikkert veg, i samråd med skolen.”
Reguleringsplan for barnehage - Reitbakken - Åsen, datert 21.01.09, rev. 22.04.09, med bestemmelser rev. i hht. vedtak i PUK den 11.02.09, sak 16/09, og med endring som anført ovenfor, vedtas i hht. plan- og bygningslovens § 27-2 nr. 1.
Saksprotokoll i Plan- og utviklingskomiteen i Levanger - 06.05.2009
Utdelt i møte:
Plankart rev. 03.05.09 PDF
Brev av 27.04.09 fra Sigbjørn Aarnseth PDF
Forslag i møte:
Forslag til endring fra rådmannen:
Det gjøres følgende endringer i reguleringsbestemmelsene:
a) Viste oppstillingsplasser for bil angis som veiledende på plankartet.
b) Ny § 5.5: ”Rammetillatelse kan ikke gis før det foreligger en geoteknisk vurdering som dokumenterer at området har tilfredsstillende sikkerhet mot skred.”
c) Ny § 5.6: ”Støynivå på barnehagens uteoppholdsareal skal ikke overstige grenseverdiene i Miljøverndepartementets retningslinje T-1442, tabell 2. Uteoppholdsarealene skal til en hver tid ha tilfredsstillende støyforhold.”
d) Ny § 5.7: ”Barnehagens uteareal skal opparbeides før barnehagen tas i bruk.”
e) Ny § 3.1 c): ”Skolens uteareal må sikres mot trafikkert veg, i samråd med skolen.”
Reguleringsplan for barnehage - Reitbakken - Åsen, datert 21.01.09, rev. 03.05.09, med bestemmelser rev. i hht. vedtak i PUK den 11.02.09, sak 16/09, og med endring som anført ovenfor, vedtas i hht. plan- og bygningslovens § 27-2 nr. 1.
Avstemning:
Rådmannens endrede forslag til innstilling enstemmig tiltrådt.
INNSTILLING:
Det gjøres følgende endringer i reguleringsbestemmelsene:
a) Viste oppstillingsplasser for bil angis som veiledende på plankartet.
b) Ny § 5.5: ”Rammetillatelse kan ikke gis før det foreligger en geoteknisk vurdering som dokumenterer at området har tilfredsstillende sikkerhet mot skred.”
c) Ny § 5.6: ”Støynivå på barnehagens uteoppholdsareal skal ikke overstige grenseverdiene i Miljøverndepartementets retningslinje T-1442, tabell 2. Uteoppholdsarealene skal til en hver tid ha tilfredsstillende støyforhold.”
d) Ny § 5.7: ”Barnehagens uteareal skal opparbeides før barnehagen tas i bruk.”
e) Ny § 3.1 c): ”Skolens uteareal må sikres mot trafikkert veg, i samråd med skolen.”
Reguleringsplan for barnehage - Reitbakken - Åsen, datert 21.01.09, rev. 03.05.09, med bestemmelser rev. i hht. vedtak i PUK den 11.02.09, sak 16/09, og med endring som anført ovenfor, vedtas i hht. plan- og bygningslovens § 27-2 nr. 1.