Saksbehandler: Håkon Lorås
Arkivref.: 2009/2203
Saksordfører: Ingen
Saken avgjøres av: Kommunestyret
vedtak
Saksprotokoll i Levanger formannskap - 11.03.2009
Forslag i møte:
Ingen.
Avstemning:
Rådmannens forslag til innstilling enstemmig tiltrådt.
INNSTILLING:
1. Levanger kommune foretar makeskifte med Arthur Trapnes.
Levanger kommune gir fra seg eiendommen gnr.1/bnr. 250-1, ca 20500 m2 og overtar fra Arthur Trapnes eiendommen gnr.1/bnr.19-1 og gnr.1/bnr.355 på til sammen 270000 m2.
2. Levanger kommune betaler alle omkostninger forbundet med makeskiftet.
Rådmannens forslag til innstilling:
1. Levanger kommune foretar makeskifte med Arthur Trapnes.
Levanger kommune gir fra seg eiendommen gnr.1/bnr. 250-1, ca 20500 m2 og overtar fra Arthur Trapnes eiendommen gnr.1/bnr.19-1 og gnr.1/bnr.355 på til sammen 270000 m2.
2. Levanger kommune betaler alle omkostninger forbundet med makeskiftet.
Hjemmel/bakgrunn for saken:
I kommunestyret sak 51/04 ble det vedtatt å si opp alle avtaler om innleie og utleie av grunnareal. Dette ble da blant annet gjort vedr. de areal Levanger kommune leide av Arthur Trapnes og Nils E. Støp til Levanger Arboret.
Vedlegg:
1 Brev dat. 26.01.09 fra advokat M.N.A. Ola A. Storaker, vedlegg 1, der det bekreftes at Arthur Trapnes er villig til å gjennomføre makeskifte i samsvar med de kartutsnitt som vist i vedlegg 2, 3 og 4 PDF
Andre saksdokumenter (ikke vedlagt):
Ingen
Saksopplysninger:
Disse leieavtalene ble sagt opp, med brev fra kommunen dat. 16/6-04. Avtalene hadde to års oppsigelsesfrist og kommunen gav tilbud om reforhandling av avtalene.
Dette viste seg ikke å være interessant. I prosessen videre ble makeskifte vurdert, men utleierne ville beholde de opprinnelige avtaler på samme vilkår.
Da forhandlingene strandet ble det i k-sak 43/06 vedtatt at kommunen skulle ekspropriere parsell gnr.1og bnr. 355 fra Arthur Trapnes og ny leiepris for leiearealet fra Nils E. Støp skulle avgjøres ved avtaleskjønn.
Etter møte med Nils E. Støp den 13. februar 2006 ble det enighet om å redusere arealet til arboretet med ca. 20000 m2 fra ca. 28000 m2 til ca. 8 000 m2.
Reguleringsplanen ble endret i samsvar med dette og endelig godkjent i k- sak 48/07.
Levanger kommunes areal gnr.1 og bnr. 250-1 er i kommunedelplan sentrum, Eidsbotn Nord avsatt til utbyggingsformål. Arealet utgjør ca. 20500 m2. Terrenget er vanskelig og det finnes bratte stup. Området er dekt av skog og er ikke lett å bebygge. Det arealet fra Trapnes som i dag inngår i arboretet er på 9598 m2, og det nye arealet på ca. 17400 m2 henger sammen med dette. Etter forhandlinger i januar i år kom vi til enighet om makeskifte slik det nå fremgår av saken.
Dette er bekreftet i brevet dat.26.01.09 fra advokat Ola A. Storaker.
Direktoratet for naturforvaltning har ”reservert” midler for å dekke opp kommunens arealkostnader, utregnet etter direktoratets satser, for et framtidig varig friluftsområde.
Når det gjelder Nils E. Støp ble saken om å avgjøre leieprisen ved avtaleskjønn i Tingretten avlyst ved at kommunen trakk oppsigelsen. Besparelsen i årlig leiepris ville ikke stå i rimelig forhold til de omkostninger som ville komme i forbindelse med skjønnet for det reduserte arealet som nå inngår i arboretarealet.
Etter dette er det avtalt med Levanger Arboret at de overtar leieavtalen for det resterende arealet på ca. 8000 m2 fra Nils E.støp.
Vurdering:
Makeskifte med Arthur Trapnes blir en god og framtidsrettet løsning for Levanger Arboret og for Levanger kommune.
Når det gjelder Nils E. Støp er valget om å fortsette leieforholdet gjennom Levanger Arboret en brukbar løsning, når det ikke ble mulig å komme til enighet om makeskifte for denne delen.